Auch „Häuser kriegen Falten“ …

… und bei der GEWOG erhalten unsere Objekte bei einer anstehenden Modernisierung bzw. einem Umbau mehr als nur ein „Facelifting“!

Je nach Objekt und Umfang der Maßnahme steht „Modernisierung“ für:

  • Energetische Sanierung mittels geeigneten Dämmmaßnahmen (Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Dämmung der Geschossdecken)
  • Neue Fenster
  • Einbau einer – neuen – Zentralheizung
  • Erneuerung der Bäder, der Küchen
  • Neuverlegung der Elektro- und Sanitärinstallation
  • Einbau von automatischen Türöffnern und Gegensprechanlagen
  • Anbau von Balkonen

Und manchmal darf – und muss – es ein bisschen mehr sein,
so dass die Modernisierung zum „Umbau“ wird, bei dem die Grundstruktur des Gebäudes entscheidend verändert wird. So können im Zuge von Umbaumaßnahmen z. B. Treppenhäuser versetzt, Aufzüge neu eingebaut, aus einer 4-Zimmer-Wohnung mehrere 1-Zimmer-Appartements werden usw.
Selbstverständlich sind jedoch auch bei einem Umbau – wie bei all unseren Bauvorhaben – energieeinsparende Maßnahmen wie die Dämmung von Böden und Decken, die Anbringung von Wärmedämmverbundsystemen neuester Bauart, Ressourcen schonende Heizsysteme und vieles mehr. Damit auch Ihre 2. Miete bezahlbar bleibt.

Durch die energetische Sanierung eines Gebäudes kann der Primärenergieverbrauch erheblich reduziert werden. Je nach Art und Umfang der Maßnahme können so Einsparungen von 25 – 75 % erzielt werden.
In 2020+2021 haben wir insgesamt 45 Wohnungen für Sie modernisiert bzw. auf den energetisch neuesten Stand gebracht, so dass Sie nun nicht nur den erhöhten Wohnkomfort und das optimierte Raumklima genießen, sondern auch ganz konkret von der Reduzierung Ihrer Heizkosten profitieren.

Und auch im Jahr 2022 werden wir in Umbau, Modernisierung und energetische Sanierung investieren, u. a. in der Albrecht-Dürer-Straße 8/8 a, Justus-Liebig-Straße 71 -75, Köllestraße 7/9 und in der Tannhäuser Straße 10.

Wann bei „Ihrem“ Haus die Modernisierung ansteht, teilen wir Ihnen rechtzeitig mit, damit Sie in aller Ruhe planen und organisieren können.

Modernisierungen/energetische Sanierungen 2021/2022:

Albrecht-Dürer-Straße 8, 8a

Baujahr 1951
Bauzeit: Mai 2021- Februar 2022

Anzahl der Wohnungen: 12 WE (1,5 Zimmer bis 4-Zimmer)

Umfang der Arbeiten:

  • Fassaden- und Dachsanierung, Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems und Deckendämmung
  • Erneuerung von Fenstern und Türen
  • Erneuerung von Sanitär- und Elektroinstallation
  • Einbau Schließ-, Sprech- und Briefkastenanlage
  • Einbau neuer Bäder
  • Balkonneubau
  • Erneuerung der Heizung (Wärmepumpe + Gas-Brennwerttherme)
  • Dachaufgesetzte Photovoltaikanlage
  • KfW 70 – Standard
  • Anpassung Außenanlagen und Stellplätze
A-Dürer 8, 8a - alt
Albrecht-Dürer-Straße 8, 8a - keine wirkliche Schönheit mehr
Aber bald schon strahlt das Gebäude in neuem Glanz!

Justus-Liebig-Straße 71 – 75

Baujahr: 1957
Modernisierung September 2021  – September 2022

Anzahl der Wohnungen: 33 WE

Umfang der Arbeiten:

  • Neubau von Balkonen
  • Erneuerung von Heizungs-, Elektro-, Sanitärinstallation
  • Einbau neuer Bäder
  • Dämmung von Fassade, Dach- und Kellerdecken
  • Erneuerung Dacheindeckung
  • Erneuerung von Fenstern und Türen
Justus-Liebig-Straße 71-75: ganz modern im Jahr 1957, aber jetzt...

Köllestraße 7/9

Baujahr: 1954
Modernisierung:  März 2022  – Winter 2022

16 Wohnungen

Umfang der Arbeiten:

  • Herstellen neuer Balkonanlagen
  • Dämmung von Fassaden (WDVS), Dachsanierung inkl. Decken- und Kellerdämmung
  • Einbau neuer Fenster, Haustüren, Wohnungseingangs- und Innentüren.
  • Erneuerung Innenputz, Trockenbau,  Bodenbeläge.
  • Einbau neuer Bäder
  • Erneuerung der Heizung sowie aller Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen.
  • Erneuerung der Abwasserkanäle
  • Einbau Schließ-, Briefkasten- und Sprechanlage.
  • Anbringung Vordächer
  • Erneuerung und Anpassung der Außenanlagen
Gute Lage, aber ...
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