Neubau
Lenbachstraße 31-37

Mit dem Neubau in der Lenbachstraße 31–37 entsteht moderner, bezahlbarer Wohnraum inmitten großzügiger Grünflächen mit dem Charakter einer modernen Gartenstadt. Nachhaltige Energieversorgung, effiziente Dämmung und Photovoltaik verbinden ökologisches Wohnen mit dauerhaft niedrigen Heiz- und Nebenkosten.

Geplante Investition
4,8 Mio. €
Wohnungsanzahl
24
Wohnfläche
1.385 m²
Fertigstellung
Winter 2026

Ausgangssituation

Grünes Wohnen in der Lenbachstraße

Mit dem Neubau in der Lenbachstraße 31–37 wird das Areal zur Justus-Liebig-Straße hin städtebaulich sinnvoll ergänzt. Dabei entstehen 24 attraktive und zugleich bezahlbare Wohnungen. Die weiterhin hohe Nachfrage unterstreicht den großen Bedarf an mietpreisgünstigem Wohnraum. Gleichzeitig ist das Projekt kein Abschluss, sondern ein weiterer wichtiger Impuls für die kontinuierliche Entwicklung der Bayreuther Altstadt.

Mehr als Zahlen und Fakten

Was dieses Projekt besonders macht

Bezahlbarer Wohnraum

Mit einer Nettokaltmiete von nur 9,95 €/m² entsteht neuer Wohnraum in Bayreuth, der auch für breite Bevölkerungsschichten erschwinglich bleibt.

Wohnen für alle Lebensphasen

Mietergärten und barrierefreie Erdgeschosswohnungen schaffen ein attraktives und generationengerechtes Wohnumfeld.

Niedrige Heizkosten

Der Strom aus der Photovoltaikanlage wird zur Warmwasserbereitung genutzt und sorgt insbesondere in den Sommermonaten für äußerst geringe Heizkosten.

Baufortschritt in der Lenbachstraße

Spatenstich Lenbachstraße 31–37

Mit dem Spatenstich im Mai 2025 hat der letzte Bauabschnitt der Neuordnung des Quartiers Lenbachstraße in der Bayreuther Altstadt begonnen.

6. Mai2025

Richtfest Lenbachstraße 31-37

Mit einem feierlichen Richtfest haben die GEWOG und die Stadt Bayreuth den Baufortschritt in der Lenbachstraße 31–37 gewürdigt.

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10. September2025