Schwindstraße: Auftakt für ein neues Wohnprojekt

In der Schwindstraße 6–12 in der Bayreuther Altstadt hat der Abriss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1952 begonnen. Damit geben wir den Startschuss für eines der größten Einzelvorhaben in unserer Unternehmensgeschichte.

Auf dem Grundstück entsteht in den kommenden Jahren mehr als dreimal so viel Wohnraum wie bisher. Bislang befanden sich dort 24 Wohnungen mit rund 1.109 m² Wohnfläche, geplant ist nun ein Ensemble mit 84 modernen Wohnungen und insgesamt etwa 5.800 m² Wohnfläche. Mit einem Gesamtvolumen von rund 20 Mio. € setzen wir damit ein weiteres Zeichen für die Weiterentwicklung von Wohnraum in Bayreuth.

Planung mit Künstlicher Intelligenz

Anstelle einer klassischen Entwurfsplanung durch ein Architekturbüro haben wir die künftigen Gebäude mithilfe künstlicher Intelligenz entwickelt. Die KI-generierten Entwürfe ermöglichten es, in kürzester Zeit verschiedene Varianten zu berechnen und zu optimieren und dadurch Grund und Boden deutlich effizienter zu nutzen. Mit diesem digitalen Ansatz setzen wir auf innovative Werkzeuge, um Planungsprozesse zu beschleunigen und zugleich höchste architektonische sowie funktionale Standards zu gewährleisten.

Nachhaltig gebaut – langfristig gedacht

Auch beim Baukonzept setzen wir auf Zukunftsfähigkeit: Die Neubauten entstehen in Holz- beziehungsweise Holz-Hybrid-Bauweise. Damit verbindet das Projekt ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Effizienz.

Nächste Schritte auf der Baustelle

Die Abbrucharbeiten des Bestandsgebäudes werden voraussichtlich bis Ende März abgeschlossen. Ab Sommer starten dann die Rohbauarbeiten für das neue Quartier. Neben der deutlichen Steigerung der Wohnfläche wird auch auf Barrierefreiheit geachtet: Voraussichtlich zehn der 84 Wohnungen werden rollstuhlgerecht gestaltet. Die Fertigstellung des neuen Quartiers ist für Anfang 2028 vorgesehen. Mit dem Projekt in der Schwindstraße schaffen wir nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern investieren in die Attraktivität und Lebensqualität unserer Stadt.

Die Keyfacts zu unserem Projekt finden Sie hier: Schwindstraße 6-12