Am Donnerstag, den 21. März 2024, um 14 Uhr setzten Oberbürgermeister Ebersberger, Bernd Endres von der Regierung von Oberfranken und die Bauherrin GEWOG zusammen mit dem Architekturbüro Kuchenreuther und der Rohbaufirma Anton Steininger den symbolischen ersten Spatenstich für den nächsten Bauabschnitt in der Unteren Rotmainaue.
Natürlich günstig mieten in der Unteren Rotmainaue
Bis zum Jahr 2025 entstehen hier 30 geförderte 2- bis 4-Zimmerwohnungen und 2.182 qm Wohnfläche in zwei Wohnzeilen mit einer architektonisch äußerst gelungenen Anordnung der Baukörper.
Die beiden Gebäude einer Wohnzeile werden erschlossen über ein gemeinsames Treppenhaus, die Wohnzeilen selbst sind mit Wohnzimmern und Balkonen einander zugeneigt und umfassen einen sich zu den Mainauen hin öffnenden „Mietergarten“. So entstehen von der Architektur gerahmte Beziehungsgeflechte, die Distanz und Nähe spielerisch vereinen und erfolgreiche Nachbarschaften etablieren.
Unterstützt wird das planerische Konzept in diesem Bauabschnitt durch die barrierefreie Ausgestaltung der Erdgeschosswohnungen und die Einkommensorientierte Förderung des Freistaats Bayern, was einen Mietermix über breite Schichten der Bevölkerung (Satzungszweck der GEWOG) und günstige Mieten für alle ermöglicht.
Die Gebäude werden nach KfW-Standard 40 in monolithischer Bauweise mit Wärmedämmziegeln errichtet. So kann auf die Anbringung eines Wärme-dämmverbundsystems verzichtet werden und die Bewohner_innen profitieren von den positiven Eigenschaften der Dämmziegel beim sommerlichen Hitzeschutz, einer guten Wohnqualität sowie einem hohen Schallschutz. Eine au-ßerhalb der Wohngebäude angelegte, energieeffiziente Holzpellets-Heizzentrale sorgt für nachhaltige Wärme und ist Teil des GEWOG-eigenen Nahwärmekonzepts, dass künftig alle 173 Wohneinheiten im Gebiet versorgen wird.
Die GEWOG investiert in diesem Bauabschnitt weitere rd. 8,8 Mio. EUR.